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为防范个人住房贷款操作风险，应采取（ ）措施。,以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（ ）。,房地产的特性主要包括（ ）。
提高贷款经办人员职业操守和敬业精神,A、,契税,A、,不可移动
严格落实贷前调查和贷后检查,B、,印花税,B、,独一无二
确保客户信息真实性,C、,土地出让金,C、,寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规,D、,转移登记费,D、,供给有限
贷款发放前．落实贷款有效担保,E、,交易手续费,E、,价值量大
