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在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在（ ）方面。,以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（ ）。,房地产的特性主要包括（ ）。
道德风险,A、,契税,A、,不可移动
担保风险,B、,印花税,B、,独一无二
合同有效性风险,C、,土地出让金,C、,寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
借款人主体资格,D、,转移登记费,D、,供给有限
诉讼时效风险,E、,交易手续费,E、,价值量大
