关于房产税，下列说法错误的是（）。
国务院2013年下发的“国五条”细则中，要求依法严格对个人转让住房所得（出售价与房屋原值差额）征收20%个人所得税
依照房产余值计算缴纳，税率为15%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%
最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年的应交“营业税及附加”
房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
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