假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理,A、,契税,A、,不可移动

假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法,B、,印花税,B、,独一无二

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,C、,土地出让金,C、,寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限

对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法,D、,转移登记费,D、,供给有限

假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格,E、,交易手续费,E、,价值量大