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根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（ ）。
面积误差比值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
面积误差比值超出3%时，买受人有权退房
面积误差比值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
面积误差比值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
