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个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（ ）。,质押担保的法律风险主要有（ ）。
商业用户房的地段及质量状况,A、,非为被监护人利益以其所有权利进行质押
借款申请人的资信是否良好,B、,质押物价值不足值或质押率偏高
贷款用途是否合规,C、,质押物不合法
抵押房产权属关系是否清晰,D、,对于无处分权的权利进行质押
借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力,E、,以非法所得、不当得利所得的权利进行质押
