根据“三个办法一个指引”的规定，项目贷款的贷款人应在合同中与借款人约定的条款包括（）。
项目的产品销售合同已签订
项目实际进度与已投资额相匹配
借款人突破约定的账务指标约束时应承担的违约责任
与贷款同比例的资本金已足额到位
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