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下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的表述，正确的有（）。
个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在50%（含）以下
首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察
涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书
